Estimation théorique
rue Kalas,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Kalas,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 311.000€ et 351.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.110€ et 3.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 311.000€ et 351.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 7 | RUE ANOT | 6 | 63 | 40 | 180650€ | 2867€ |
2021-03-30 | 15 | RUE DIEU LUMIERE | 6 | 130 | 134 | 405000€ | 3115€ |
2020-01-29 | 13 | RUE ST JULIEN | 5 | 103 | 198 | 264000€ | 2563€ |
2019-12-27 | 9 | RUE COULVIER GRAVIER | 5 | 160 | 56 | 364000€ | 2275€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 4 | 139 | 297 | 284912€ | 2050€ |
2020-06-23 | 5 | PL ST TIMOTHEE | 7 | 157 | 0 | 275000€ | 1752€ |
2020-07-31 | 31 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 282000€ | 2043€ |
2021-07-16 | 18 | PL ST NICAISE | 6 | 150 | 110 | 665500€ | 4437€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DU DR RENE JACQUINET | 3 | 88 | 369 | 280000€ | 3182€ |
2019-09-16 | 2 | PL ST NICAISE | 6 | 124 | 112 | 243000€ | 1960€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES CRENEAUX | 6 | 146 | 275 | 551168€ | 3775€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ST SIXTE | 5 | 96 | 215 | 383000€ | 3990€ |
2022-09-23 | 23 | AV ST POL | 6 | 138 | 174 | 308200€ | 2233€ |
2022-03-04 | 21 | AV ST POL | 5 | 117 | 174 | 242000€ | 2068€ |
2020-10-28 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-08 | 10 | RUE ST JEAN CESAREE | 4 | 70 | 213 | 349000€ | 4986€ |
2023-02-21 | 9 | RUE ST JEAN CESAREE | 5 | 71 | 138 | 342000€ | 4817€ |
2022-05-17 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 73 | 217480€ | 3625€ |
2021-06-15 | 19 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 36 | 144 | 147000€ | 4083€ |
2021-12-03 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 60 | 62 | 240100€ | 4002€ |
2021-08-31 | 13 | AV ST POL | 6 | 138 | 183 | 285000€ | 2065€ |
2022-11-10 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2023-06-09 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 58 | 0 | 239000€ | 4121€ |
2019-07-12 | 23 | RUE ST JEAN CESAREE | 3 | 112 | 0 | 198000€ | 1768€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ST NICAISE | 4 | 72 | 264 | 431000€ | 5986€ |
2021-10-01 | 27 | RUE ST JEAN CESAREE | 2 | 74 | 458 | 315000€ | 4257€ |
2019-07-18 | 14 | RUE ARMONVILLE | 8 | 229 | 339 | 517000€ | 2258€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ARMONVILLE | 5 | 164 | 265 | 810000€ | 4939€ |
2021-12-03 | 14 | RUE ST NICAISE | 4 | 64 | 96 | 130000€ | 2031€ |
2019-06-27 | 170 | RUE DU BARBATRE | 5 | 182 | 392 | 590000€ | 3242€ |
2019-11-12 | 160 | RUE DU BARBATRE | 1 | 19 | 0 | 59000€ | 3105€ |
2021-07-23 | 160 | RUE DU BARBATRE | 2 | 19 | 0 | 69000€ | 3632€ |
2021-06-30 | 30 | BD DIANCOURT | 6 | 160 | 245 | 548000€ | 3425€ |
2022-05-20 | 8 | BD VICTOR HUGO | 8 | 230 | 229 | 718000€ | 3122€ |
2021-05-07 | 4 | BD VICTOR HUGO | 8 | 148 | 111 | 317000€ | 2142€ |
2021-12-20 | 30 | RUE COQUILLARD | 4 | 150 | 183 | 590148€ | 3934€ |
2021-02-26 | 10 | RUE BAILLA | 2 | 32 | 23 | 50000€ | 1563€ |
2019-06-21 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 165000€ | 1387€ |
2021-11-26 | 9001 | RUE D AY | 5 | 119 | 122 | 463950€ | 3899€ |
2022-06-01 | 16 | RUE COQUILLARD | 5 | 165 | 111 | 565000€ | 3424€ |
2022-03-18 | 81 | BD HENRY VASNIER | 5 | 112 | 485 | 420000€ | 3750€ |
2019-07-23 | 152 | RUE PONSARDIN | 8 | 142 | 127 | 409100€ | 2881€ |
2020-11-18 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 112 | 436 | 250000€ | 2232€ |
2023-04-28 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 102 | 306 | 270856€ | 2655€ |
2021-02-08 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 120 | 307 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-09 | 34 | RUE ST MAURICE | 8 | 222 | 232 | 725000€ | 3266€ |
2022-07-19 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 416 | 373500€ | 2988€ |
2019-07-05 | 11 | RUE ST LEONARD | 5 | 78 | 395 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-11 | 22 | RUE GONZALLE | 6 | 112 | 310 | 234880€ | 2097€ |
2021-07-28 | 4 | RUE CDT MARIN LA MESLEE | 6 | 160 | 882 | 430000€ | 2688€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DES MOULINS | 6 | 168 | 180 | 370000€ | 2202€ |
2021-06-16 | 14 | RUE GONZALLE | 3 | 66 | 312 | 145000€ | 2197€ |
2019-12-13 | 8 | RUE GONZALLE | 5 | 94 | 594 | 250000€ | 2660€ |
2022-10-28 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 355 | 218500€ | 2913€ |
2019-06-21 | 27 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 60 | 226 | 140000€ | 2333€ |
2021-10-21 | 6 | RUE HENRI PARIS | 6 | 160 | 238 | 371060€ | 2319€ |
2020-11-19 | 19 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-28 | 21 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 5 | 115 | 0 | 257800€ | 2242€ |
2021-10-26 | 19 | BD HENRY VASNIER | 13 | 220 | 681 | 484900€ | 2204€ |
2022-07-20 | 13 | BD HENRY VASNIER | 8 | 189 | 272 | 690000€ | 3651€ |
2019-09-09 | 5 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 57 | 349 | 224000€ | 3930€ |
2019-11-28 | 13 | RUE ST LEONARD | 5 | 78 | 365 | 301000€ | 3859€ |
2021-01-08 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 78 | 512 | 227500€ | 2917€ |
2022-03-21 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 71 | 389 | 330000€ | 4648€ |
2020-08-21 | 24 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 3 | 85 | 121 | 328700€ | 3867€ |
2022-04-12 | 74 | RUE DES MOULINS | 4 | 97 | 150 | 260000€ | 2680€ |
2021-02-16 | 75 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 89 | 216 | 190000€ | 2135€ |
2021-04-23 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 230000€ | 1631€ |
2021-09-22 | 88 | RUE GAMBETTA | 5 | 141 | 0 | 331000€ | 2348€ |
2022-02-21 | 76 | RUE DES MOULINS | 3 | 81 | 132 | 182000€ | 2247€ |
2020-07-31 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 313 | 190000€ | 2317€ |
2021-06-17 | 10 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 4 | 93 | 521 | 130000€ | 1398€ |
2021-01-18 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 284 | 306200€ | 4570€ |
2022-10-07 | 6 | RUE FIRMIN CHARBONNEAUX | 6 | 199 | 400 | 440000€ | 2211€ |
2019-12-30 | 166 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 150 | 303 | 321000€ | 2140€ |
2019-10-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 152500€ | 2421€ |
2020-01-14 | 11 | COUR LEPAGNOL | 3 | 63 | 0 | 170000€ | 2698€ |
2022-08-29 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 82 | 306 | 170000€ | 2073€ |
2020-03-06 | 7 | COUR LEPAGNOL | 3 | 60 | 0 | 209900€ | 3498€ |
2022-10-11 | 2 | AV SAINTE CLOTILDE | 8 | 85 | 192 | 255800€ | 3009€ |
2019-07-16 | 111 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 108 | 1218 | 180000€ | 1667€ |
2019-09-26 | 80 | RUE DU BARBATRE | 6 | 122 | 423 | 509000€ | 4172€ |
2022-05-17 | 104 | RUE PONSARDIN | 4 | 122 | 0 | 390000€ | 3197€ |
2022-09-20 | 109 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 112 | 710 | 290000€ | 2589€ |
2019-12-13 | 162 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 132 | 104 | 310000€ | 2348€ |
2020-02-25 | 54 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 87 | 204 | 89000€ | 1023€ |
2020-11-03 | 89 | RUE DU BARBATRE | 6 | 135 | 156 | 430000€ | 3185€ |
2021-06-29 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 280000€ | 2314€ |
2021-10-22 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 121 | 0 | 300100€ | 2480€ |
2022-02-28 | 38 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 122 | 0 | 267800€ | 2195€ |
2020-01-08 | 78 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 112 | 118000€ | 1311€ |
2023-03-31 | 68 | RUE DU BARBATRE | 5 | 148 | 0 | 665246€ | 4495€ |
2020-08-06 | 14 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 268 | 315000€ | 4500€ |
2019-08-22 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 399000€ | 3117€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DES COUTURES | 5 | 128 | 178 | 545000€ | 4258€ |
2023-05-17 | 96 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 135 | 307 | 314285€ | 2328€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 86 | 357 | 355900€ | 4138€ |
2020-05-15 | 161 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 156 | 198000€ | 2020€ |
2021-12-31 | 28 | BD PASTEUR | 12 | 200 | 0 | 1000000€ | 5000€ |
2021-12-21 | 112 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 110 | 374 | 295000€ | 2682€ |
2020-12-21 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 125000€ | 1667€ |
2021-12-22 | 163 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 75 | 272 | 259000€ | 3453€ |
2019-11-16 | 169 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 65 | 288 | 188000€ | 2892€ |
2020-03-05 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 194740€ | 1967€ |
2021-01-28 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 99 | 328 | 240000€ | 2424€ |
2019-07-05 | 16 | AV SAINTE CLOTILDE | 5 | 152 | 757 | 415000€ | 2730€ |
2020-11-06 | 42 | RUE DE SILLERY | 4 | 90 | 190 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-11 | 7 | RUE COUTIER MARION | 6 | 170 | 432 | 457000€ | 2688€ |
2019-11-27 | 20 | RUE COUTIER MARION | 5 | 90 | 123 | 152200€ | 1691€ |
2020-01-06 | 24 | RUE COUTIER MARION | 4 | 80 | 255 | 187000€ | 2338€ |
2020-01-06 | 22 | RUE COUTIER MARION | 4 | 90 | 124 | 173720€ | 1930€ |
2020-08-03 | 132 | RUE DES CAPUCINS | 8 | 158 | 291 | 359000€ | 2272€ |
2022-01-31 | 3 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 94 | 127 | 206400€ | 2196€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 67 | 261 | 145000€ | 2164€ |
2022-10-11 | 55 | RUE DE SILLERY | 4 | 70 | 325 | 230000€ | 3286€ |
2019-11-29 | 160 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 119 | 188 | 155700€ | 1308€ |
2021-02-17 | 2 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 110 | 97 | 251300€ | 2285€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DOCTEUR HARMAN | 7 | 175 | 581 | 240000€ | 1371€ |
2022-09-21 | 41 | RUE COUTIER MARION | 3 | 146 | 308 | 497500€ | 3408€ |
2019-07-08 | 16 | RUE BRESSY | 4 | 154 | 310 | 150000€ | 974€ |
2020-11-16 | 71 | RUE DE SILLERY | 5 | 85 | 305 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BARBATRE | 10 | 242 | 233 | 750000€ | 3099€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DE LOUVOIS | 5 | 74 | 161 | 190000€ | 2568€ |
2021-11-12 | 45 | RUE DE LOUVOIS | 1 | 39 | 0 | 90000€ | 2308€ |
2019-06-28 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-19 | 53 | RUE COUTIER MARION | 4 | 71 | 276 | 227000€ | 3197€ |
2021-11-04 | 57 | RUE DE VENISE | 10 | 382 | 478 | 1810000€ | 4738€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DE VENISE | 4 | 108 | 101 | 355000€ | 3287€ |
2020-06-25 | 45 | RUE DE VENISE | 7 | 120 | 172 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 72 | 261 | 180000€ | 2500€ |
2022-11-21 | 22 | RUE DE LOUVOIS | 6 | 95 | 260 | 479000€ | 5042€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DE VENISE | 6 | 300 | 189 | 1486000€ | 4953€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DOCTEUR HARMAN | 5 | 94 | 202 | 215000€ | 2287€ |
2020-08-28 | 24 | RUE PEPERSACK | 7 | 127 | 384 | 298000€ | 2346€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DOCTEUR HARMAN | 3 | 70 | 245 | 245100€ | 3501€ |
2019-07-24 | 35 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 105 | 182 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-10 | 24 | RUE BURIDAN | 3 | 62 | 180 | 196000€ | 3161€ |
2023-05-26 | 22 | RUE JOSEPH JACQUET | 3 | 82 | 209 | 243000€ | 2963€ |
2022-11-07 | 39 | RUE DE CANTERBURY | 4 | 82 | 184 | 243500€ | 2970€ |
2021-09-23 | 3 | RUE FOLLE PEINE | 6 | 161 | 218 | 647500€ | 4022€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-03 | 41 | RUE DE CANTERBURY | 5 | 80 | 284 | 186000€ | 2325€ |
2021-12-27 | 20 | RUE PEPERSACK | 5 | 142 | 336 | 499000€ | 3514€ |
2022-09-26 | 65 | RUE PONSARDIN | 4 | 48 | 163 | 478000€ | 9958€ |
2020-08-26 | 169 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 179 | 294 | 608800€ | 3401€ |
2020-09-29 | 15 | CHS SAINT MARTIN | 5 | 97 | 240 | 283000€ | 2918€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BURIDAN | 3 | 60 | 102 | 130000€ | 2167€ |
2021-08-13 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 92 | 161 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DOCTEUR HARMAN | 4 | 80 | 257 | 221500€ | 2769€ |
2022-05-16 | 17 | RUE BENOIST MALOT | 4 | 100 | 508 | 188000€ | 1880€ |